Bangunan 90
Tanah 375
3 kt
2 km
1 carport
Dapur , ruang tamu ,
Taman luas posisi hook
081809200777
Rumah Bandung timur 1 milyar nego 081809200777 tipe 90 / 375 ...
8 jam yang lalu - Diupload oleh bo313gmail bandung 081809200777
Bismillah Ahmad land properti jual rumah mewah di Bandung timur Ujungberung , tanah luas.
Villa Pasirwangi adalah perumahan yang sudah hadir cukup lama di
kawasan Ujungberung. Di awal kehadirannya, perumahan ini kurang dilirik karena
lokasinya yang waktu itu terbilang jauh.
Saat itu – akhir 2000an – kawasan Ujungberung memang belum seksi
seperti sekarang. Namun seiring perkembangan jaman, dengan harga properti yang
terus meroket dan perbaikan infrastruktur di kawasan Ujungberung, pembeli mulai
mempertimbangan properti di Utara Ujungberung.
Apalagi setelah Walikota Bandung Ridwan Kamil mewacanakan
pengembangan wilayah Bandung Timur yang mulai terlihat secara fisik sehingga
harga tanahnya benar-benar meroket.
Berbagai fasilitas yang menarik satu-per-satu mulai meramaikan
kawasan Ujungberung sehingga dalam beberapa tahun ke depan akan terasa lebih
‘ngota’.
Villa Pasirwangi menjadi salah satu alternatif yang menarik
sebagai sarana investasi. Harganya berada di level menengah namun secara
wilayah masuk ke dalam wilayah Kota Bandung.
Entah mengapa, harga tanah di wilayah Kota Bandunh selalu
memiliki nilai jual lebih baik dibandingkan properti yang berada di wilayah
Kabupaten Bandung, meskipun secara jarak sebenarnya berada lebih jauh.
Kalaupun Anda tidak memiliki rencana untuk tinggal di sini, Anda
masih bisa menyewakannya sambil menikmati peningkatan nilai propertinya.
Villa Pasirwangi berada di kawasan yang sangat hijau dan
kehijauan itu sangat terasa sejak Anda disambut oleh gerbang perumahan yang
sedikit tertutup pepohonan.
Namun. untungnya ,kecepatan kendaraan Anda tidak akan terlalu
tinggi saat mencapai gerbang sehinggi meskipun ini adalah perumahan baru, akan
terlihat ketika Anda persis berada di depannya, Anda tidak akan melewatinya.
Developer juga berusaha memanfaatkan kehijauan lingkungan ini
semaksimal mungkin dan mengajak para penghuninya untuk memanfaatkan ruang luar.
Sangat rugi rasanya kalau Anda tinggal di Villa Pasirwangi tapi
lebih banyak meluangkan waktu di dalam ruangan, karena di luar ada pemandangan
yang indah, udara yang segar dan lingkungan yang hijau.
Oleh karena itu, developer menyediakan playground di salah satu
sudut yang memiliki view yang lepas ke arah Kota Bandung.
Namun kondisinya sedikit kurang baik dengan rumput yang mulai
tumbuh di pelatarannya. Selain playground, developer juga membuat kolam renang
kecil yang lebih cocok digunakan bermain anak. Namun kondisinya juga tidak
terawat.
Paling tidak, anak-anak yang tinggal di Villa Pasirwangi memiliki
ruang bermain yang lebih dari cukup karena selain playground, juga tersedia
lapangan yang cukup luas yang bisa digunakan untuk bermain futsal atau
permainan outdoor lainnya.
Fasilitas lain yang juga disediakan oleh developer adalah
masjid. Masjid ini berada di sudut perumahan yang belum dikembangkan oleh
developer yang terlihat dari belum berdirinya bangunan rumah di sebelah dan di
seberang masjid.
Jalan yang berada di depan masjid pun kondisnya belum selesai.
Bahkan masjid ini pun sebenarnya belum 100% selesai secara fisik. Namun
terlihat – meskipun belum selesai dibangun – masjid ini sudah bisa dan telah
digunakan oleh penghuni perumahan Villa Pasirwangi.
Villa Pasirwangi adalah perumahan yang dikembangkan oleh
pengembang PT Unitender Pacific Indonesia. Seperti yang terlihat di situs www.unitender-pacific.com, perumahan Villa Pasirwangi
sejauh ini adalah satu-satunya proyek perumahan yang dikembangkan oleh
developer ini.
Mulai dikembangkan di tahun
2008, Villa Pasirwangi menempati lahan seluas 6,5Ha di Jl. Cigending,
Ujungberung, Kota Bandung. Berada di ketinggian Kota Bandung, Villa Pasirwangi
mengusung konsep ‘Peace of Mind, Healthy Living’. Konsep itu begitu terasa di
lokasi perumahan dengan pemandangan yang alami, udara yang segar dan lingkungan
yang hijau.
Alamat
: Jl. Cigending, Ujungberung, Kota Bandung, Jawa Barat
Tipe : Rumah
Luas Area : 6,5Ha
Tipe
unit:
Tipe
30/80
Luas bangunan 30m2
Luas tanah 80-114m2
Harga
Rp350.000.000-Rp450.000.000
Tipe
66/119
Luas bangunan 66m2 (2lt)
Luas tanah 119m2
Harga Rp650.000.000
Spesifikasi
Teknis
Pondasi : Pas. batu belah
Plat beton (utk tipe 2lt)
Struktur: Beton bertulang
Dinding : Pas bata plester
+ aci
Kusen: Kayu borneo
Daun Jendela: Kayu borneo
Daun Pintu: Panel borneo
(pintu utama), Dobel tripleks (pintu dalam)
Dinding KM/WC: Keramik KW1
Plafond : Calciboard 4mm
Rangka Atap: Baja ringan
Penutup Atap: Genteng
Morando glazur
Listplank: GRC 9mm
Carport : Rabat beton
Listrik: 900 VA (tipe 30),
1300VA (tipe 66)
Air: Jaringan distribusi
dari mata air
Sanitair : Kloset jongkok
(tipe 30), kloset duduk (tipe 66), Bak Mandi
Layout ruangannya pun sangat lazim, yaitu dua kamar tidur di satu sisi
bangunan yang mengapit kamar mandi. Sementara di sisi lainnya berada ruang
tamu-ruang keluarga-ruang makan yang komposisinya diserahkan kepada penghuni
rumah, dan dapur yang berada di teras belakang.
Yang tidak lazim – paling tidak untuk jarang ditemukan di rumah
yang berada di kawasan lain – adalah pemandangan yang Anda temui di rumah yang
terbilang basic ini.
Karena berada di ketinggian pegunungan di Utara Kota Bandung,
hampir semua rumah di Villa Pasirwangi memiliki view ke arah Kota Bandung, baik
itu dari teras depan maupun teras belakang. Singkatnya, Anda akan mendapatkan
suasana villa dengan harga yang sangat bersahabat.
Developer sudah berusaha memberikan variasi dan membuatnya lebih
lunak dengan menggunakan pintu kayu dan menggunakan finishing keramik berpola
seperti batu di salah satu bidang di muka rumah.
Tapi, upaya itu sepertinya masih kurang untuk membuat desain
tampak yang lebih hangat dan ramah yang identik dengan villa atau resort
home.
Potensi lain yang dimiliki kawasan Ujungberung, khususnya Villa Pasirwangi,
adalah rencana pengembangan Kota Bandung yang mengarah ke Timur.
Adanya rencana pembangunan Bandung Intra Urban Toll Road yang melewati
alun-alun Ujungberung akan membuat kawasan ini mudah menjangkau Gedebage
sebagai pusat perkembangan Kota Bandung yang baru, serta dan Pasteur sebagai
salah satu gerbang utama masuk ke Kota Bandung.
Keberadaan RSUD Kota Bandung yang berada di Ujungberung juga meningkatkan
nilai kawasan ini secara umum.
Secara administratif, Villa Pasirwangi berada di wilayah Kota Bandung.
Jadi, meskipun lokasinya mungkin hanya berbeda ratusan meter, namun nilai
propertinya lebih tinggi dibandingkan tetangganya yang masuk wilayah Kabupaten
Bandung.
Semua hal tadi menjadi beberapa alasan yang membuat nilai investasi Villa
Pasirwangi sangat baik dan penjualannya terbilang bagus.
Lokasi Villa Pasirwangi terhadap BIURT.
Menuju Lokasi: Alun-alun Ujungberung merupakan pusat
kegiatan di Ujungberung, dan Villa Pasirwangi berada tidak terlalu jauh dari
sana.
Sedangkan bila Anda mengawali perjalanan dari Selatan Bandung,
arahkan kendaraan Anda ke arah Timur di Jl. Sukarno-Hatta hingga mencapai
perempatan Gedebage.
Di perempatan ini belokkan kendaraan Anda ke kiri memasuki Jl.
Rumah Sakit. Teruskan perjalanan hingga tiba di ujung Jl. Rumah Sakit dan belok
ke kanan. Anda sudah berada di Alun-alun Ujungberung dalam waktu 16 menit.
Seperti halnya jika Anda memasuki Bandung dari Barat, jika Anda
masuk Kota Bandung dari Timur pun patokan arahnya tidak terlalu sulit.
Dari Jl. Raya Cileunyi, Anda arahkan kendaraan Anda ke kanan di
bundaran Cibiru untuk memasuki Jl. Raya Cipadung. Sekitar delapan menit
kemudian Anda akan tiba di Alun-alun Ujungberung yang berada di sisi kanan
jalan.
Posisi alun-alun Ujungberung yang berada di perlintasan utama
membuatnya cukup mudah dijangkau, termasuk dengan menggunakan kendaraan umum.
Setidaknya ada tiga trayek angkot dan dua trayek bus kota yang
melewati salah satu pusat kegiatan di Bandung Timur ini.
Angkot trayek Cicaheum-Cileuynyi bisa Anda gunakan untuk
bepergian ke arah Timur maupun ke pusat Kota Bandung via terminal Cicaheum.
Sementara untuk menuju rencana pusat pemerintahan di Gedebage
atau ke wilayah Margahayu, Anda bisa menggunakan angkot trayek
Ciwastra-Ujungberung maupun Gedebage-Simpang. Trayek yang terakhir ini juga
menjadi pilihan untuk menuju Bandung Utara.
Sementara dua terminal utama di Kota Bandung, yaitu terminal
Kebon Kalapa dan Leuwi Panjang, bisa dicapai dengan mudah dengan menggunakan
Bus Damri trayek Kebon Kalapa-Cibiru dan Leuwi Panjang-Cibiru.
Namun untuk mencapai Villa Pasirwangi dari Alun-alun
Ujungberung, saat ini belum ada sarana transportasi resmi yang bisa Anda
gunakan. Satu-satunya pilihan adalah dengan menggunakan jasa ojek, yang banyak
terlihat di seputaran alun-alun.
Fasilitas di sekitar: Kawasan
Ujungberung adalah salah satu kawasan tua di Kota Bandung sehingga fasilitas
penunjang kehidupannya sudah cukup lengkap.
Hanya saja sebagian besar berlokasi di seputaran Alun-alun
Ujungberung, sehingga penghuni Villa Pasirwangi harus ‘turun gunung’ terlebih
dahulu untuk mencapainya.
Salah satu fasilitas yang akan langsung Anda temukan saat ‘turun
gunung’ adalah Pasar Tradisional Ujungberung. Pasar Ujungberung memiliki
beberapa jalan masuk dari arah Jl. AH Nasution, Alun-alun Ujungberung dan
dari Jl. Cigending.
Setelah menempuh perjalanan sembilan menit menuruni Jl.
Cigending Anda akan tiba di pasar yang cukup lengkap menghadirkan berbagai
barang kebutuhan sehari-hari.
Tidak jauh dari Pasar Ujungberung– hanya sekitar 200m ke arah
Timur – Anda akan menemukan Toserba Griya Ujungberung.
Toserba Griya adalah salah satu pusat perbelanjaan yang pertama
hadir di kawasan ini, sehingga namanya tertancap cukup tajam di banyak warga
Ujungberung.
Didukung dengan kelengkapan yang ditawarkan dan jaringan yang
cukup luas serta branding yang memang dikenal baik di Jawa Barat, Toserba Griya
Ujungberung tidak pernah terlihat sepi.
Alternatif lainnya adalah RSU Hermina Arcamanik (http://herminahospitalgroup.com/home/cabang/arcamanik).
Rumah sakit yang bertransformasi dari Rumah sakit khusus ibu dan anak ini,
mulai melayani warga di kawasaan Timur Kota Bandung sejak tahun 2010.
Sejak awal kehadirannya hingga saat ini, RSU Hermina Arcamanik
menjadi salah satu pilihan utama karena memang belum banyak rumah sakit besar
yang hadir di kawasan ini, apalagi dengan dukungan nama besar jaringan Hermina
yang tersebar di seluruh Indonesia.
RSU Hermina Arcamanik bisa Anda capai dalam waktu 19 menit dari
Villa Pasirwangi.
Sementara Al Irhaam Global Islamic School (http://www.alirhaam.com) menerapkan pola
pendidikan Islami untuk menghadapi tantangan global.
Salah satu target yang ingin dicapai dari lulusan SD Al Irhaam
Global Islamic School adalah anak didik yang menguasai percakapan dasar dalam
Bahasa Inggris, serta mampu membaca dan menulis bahasa Al-Qur’an serta hafal
paling tidak juz’ 30 Al-Qur’an dan hadits-hadits pendek.
Hadir untuk tingkat TK dan SD, Al Irhaam Global Islamic School
dilengkapi dengan sarana yang cukup lengkap. Dari Villa Pasirwangi, Anda
membutuhkan waktu sekitar 20 menit untuk mengantar si kecil menuntut ilmu.
Jika Anda menggemari olahraga renang, Anda akan cukup
termanjakan jika tinggal di Villa Pasirwangi. Sebenarnya, developer
menghadirkan kolam renang di dalam perumahan, yang sayangnya tidak terkelola
dengan cukup baik dan saat ini terbengkalai.
Namun Anda tidak perlu khawatir, karena empat menit berjalan
kaki Anda akan mencapai Kolam Renang Panorama. Dilengkapi kolam berukuran 25m x
15m dan kolam yang lebih kecil untuk anak-anak, Anda bisa berolahraga sambil
menikmati gunung-gunung yang berada di seputar lokasi ini.
Sementara untuk hiburan lainnya, Anda bisa mendatangi Alun-alun
Ujungberung untuk sekedar bercengkrama atau menikmati susana.
Anda juga bisa menyambangi pusat-pusat perbelanjaan serupa
supermarket plus yang juga dilengkapi food court, yang terletak tidak jauh dari
alun-alun, seperti Griya Supermarket atau Transmart Carrefour.
Jika Anda ingin menonton film terbaru, bioskop terdekat adalah
Jatos XXI di Jatinangor Town Square yang bisa Anda capai dalam waktu 39 menit.
Pilihan terdekat kedua – yang sebenarnya cukup jauh – tapi
memberikan kelengkapan sarana hiburan adalah Trans Studio Mall, salah satu mall
terbesar di Kota Bandung.
TSM yang juga dilengkapi hotel dan sering menjadi venue
konser-konser musik ini, bisa dicapai dalam waktu 45 menit.
"Udaranya seger
Lingkungan masih asri sekali"
Sejuk, jauh dr
kramaian, tmpat relax, aman," Lingkungan tempat tinggal nya nyaman , Viewnya
keren..
Udaranya seger
Lingkungan masih asri sekali , Perumahan ditempat tinggi jadi ga takut banjir deh
Udaranya seger
Lingkungan masih asri sekali , Perumahan ditempat tinggi jadi ga takut banjir deh
Tidak ada komentar:
Posting Komentar