Bangunan 90
Tanah 375
3 kt
2 km
1 carport
Dapur , ruang tamu ,
Taman luas posisi hook
081809200777
Rumah Bandung timur 1 milyar nego 081809200777 tipe 90 / 375 ...
8 jam yang lalu - Diupload oleh bo313gmail bandung 081809200777
Bismillah Ahmad land properti jual rumah mewah di Bandung timur Ujungberung , tanah luas.
Villa Pasirwangi adalah perumahan yang sudah hadir cukup lama di kawasan Ujungberung. Di awal kehadirannya, perumahan ini kurang dilirik karena lokasinya yang waktu itu terbilang jauh.
Saat itu – akhir 2000an – kawasan Ujungberung memang belum seksi seperti sekarang. Namun seiring perkembangan jaman, dengan harga properti yang terus meroket dan perbaikan infrastruktur di kawasan Ujungberung, pembeli mulai mempertimbangan properti di Utara Ujungberung.
Apalagi setelah Walikota Bandung Ridwan Kamil mewacanakan pengembangan wilayah Bandung Timur yang mulai terlihat secara fisik sehingga harga tanahnya benar-benar meroket.
Berbagai fasilitas yang menarik satu-per-satu mulai meramaikan kawasan Ujungberung sehingga dalam beberapa tahun ke depan akan terasa lebih ‘ngota’.
Villa Pasirwangi menjadi salah satu alternatif yang menarik sebagai sarana investasi. Harganya berada di level menengah namun secara wilayah masuk ke dalam wilayah Kota Bandung.
Entah mengapa, harga tanah di wilayah Kota Bandunh selalu memiliki nilai jual lebih baik dibandingkan properti yang berada di wilayah Kabupaten Bandung, meskipun secara jarak sebenarnya berada lebih jauh.
Kalaupun Anda tidak memiliki rencana untuk tinggal di sini, Anda masih bisa menyewakannya sambil menikmati peningkatan nilai propertinya.
Villa Pasirwangi berada di kawasan yang sangat hijau dan kehijauan itu sangat terasa sejak Anda disambut oleh gerbang perumahan yang sedikit tertutup pepohonan.
Namun. untungnya ,kecepatan kendaraan Anda tidak akan terlalu tinggi saat mencapai gerbang sehinggi meskipun ini adalah perumahan baru, akan terlihat ketika Anda persis berada di depannya, Anda tidak akan melewatinya.
Developer juga berusaha memanfaatkan kehijauan lingkungan ini semaksimal mungkin dan mengajak para penghuninya untuk memanfaatkan ruang luar.
Sangat rugi rasanya kalau Anda tinggal di Villa Pasirwangi tapi lebih banyak meluangkan waktu di dalam ruangan, karena di luar ada pemandangan yang indah, udara yang segar dan lingkungan yang hijau.
Oleh karena itu, developer menyediakan playground di salah satu sudut yang memiliki view yang lepas ke arah Kota Bandung.
Namun kondisinya sedikit kurang baik dengan rumput yang mulai tumbuh di pelatarannya. Selain playground, developer juga membuat kolam renang kecil yang lebih cocok digunakan bermain anak. Namun kondisinya juga tidak terawat.
Paling tidak, anak-anak yang tinggal di Villa Pasirwangi memiliki ruang bermain yang lebih dari cukup karena selain playground, juga tersedia lapangan yang cukup luas yang bisa digunakan untuk bermain futsal atau permainan outdoor lainnya.
Fasilitas lain yang juga disediakan oleh developer adalah masjid. Masjid ini berada di sudut perumahan yang belum dikembangkan oleh developer yang terlihat dari belum berdirinya bangunan rumah di sebelah dan di seberang masjid.
Jalan yang berada di depan masjid pun kondisnya belum selesai. Bahkan masjid ini pun sebenarnya belum 100% selesai secara fisik. Namun terlihat – meskipun belum selesai dibangun – masjid ini sudah bisa dan telah digunakan oleh penghuni perumahan Villa Pasirwangi.
Villa Pasirwangi adalah perumahan yang dikembangkan oleh pengembang PT Unitender Pacific Indonesia. Seperti yang terlihat di situs www.unitender-pacific.com, perumahan Villa Pasirwangi sejauh ini adalah satu-satunya proyek perumahan yang dikembangkan oleh developer ini.
Mulai dikembangkan di tahun 2008, Villa Pasirwangi menempati lahan seluas 6,5Ha di Jl. Cigending, Ujungberung, Kota Bandung. Berada di ketinggian Kota Bandung, Villa Pasirwangi mengusung konsep ‘Peace of Mind, Healthy Living’. Konsep itu begitu terasa di lokasi perumahan dengan pemandangan yang alami, udara yang segar dan lingkungan yang hijau.
Alamat : Jl. Cigending, Ujungberung, Kota Bandung, Jawa Barat
Tipe : Rumah
Luas Area : 6,5Ha
Tipe unit:
Tipe 30/80
Luas bangunan 30m2
Luas tanah 80-114m2
Harga Rp350.000.000-Rp450.000.000
Tipe 66/119
Luas bangunan 66m2 (2lt)
Luas tanah 119m2
Harga Rp650.000.000
Spesifikasi Teknis
Pondasi : Pas. batu belah
Plat beton (utk tipe 2lt)
Struktur: Beton bertulang
Dinding : Pas bata plester + aci
Kusen: Kayu borneo
Daun Jendela: Kayu borneo
Daun Pintu: Panel borneo (pintu utama), Dobel tripleks (pintu dalam)
Dinding KM/WC: Keramik KW1
Plafond : Calciboard 4mm
Rangka Atap: Baja ringan
Penutup Atap: Genteng Morando glazur
Listplank: GRC 9mm
Carport : Rabat beton
Listrik: 900 VA (tipe 30), 1300VA (tipe 66)
Air: Jaringan distribusi dari mata air
Sanitair : Kloset jongkok (tipe 30), kloset duduk (tipe 66), Bak Mandi
Layout ruangannya pun sangat lazim, yaitu dua kamar tidur di satu sisi bangunan yang mengapit kamar mandi. Sementara di sisi lainnya berada ruang tamu-ruang keluarga-ruang makan yang komposisinya diserahkan kepada penghuni rumah, dan dapur yang berada di teras belakang.
Yang tidak lazim – paling tidak untuk jarang ditemukan di rumah yang berada di kawasan lain – adalah pemandangan yang Anda temui di rumah yang terbilang basic ini.
Karena berada di ketinggian pegunungan di Utara Kota Bandung, hampir semua rumah di Villa Pasirwangi memiliki view ke arah Kota Bandung, baik itu dari teras depan maupun teras belakang. Singkatnya, Anda akan mendapatkan suasana villa dengan harga yang sangat bersahabat.
Developer sudah berusaha memberikan variasi dan membuatnya lebih lunak dengan menggunakan pintu kayu dan menggunakan finishing keramik berpola seperti batu di salah satu bidang di muka rumah.
Tapi, upaya itu sepertinya masih kurang untuk membuat desain tampak yang lebih hangat dan ramah yang identik dengan villa atau resort home.
Potensi lain yang dimiliki kawasan Ujungberung, khususnya Villa Pasirwangi, adalah rencana pengembangan Kota Bandung yang mengarah ke Timur.
Adanya rencana pembangunan Bandung Intra Urban Toll Road yang melewati alun-alun Ujungberung akan membuat kawasan ini mudah menjangkau Gedebage sebagai pusat perkembangan Kota Bandung yang baru, serta dan Pasteur sebagai salah satu gerbang utama masuk ke Kota Bandung.
Keberadaan RSUD Kota Bandung yang berada di Ujungberung juga meningkatkan nilai kawasan ini secara umum.
Secara administratif, Villa Pasirwangi berada di wilayah Kota Bandung. Jadi, meskipun lokasinya mungkin hanya berbeda ratusan meter, namun nilai propertinya lebih tinggi dibandingkan tetangganya yang masuk wilayah Kabupaten Bandung.
Semua hal tadi menjadi beberapa alasan yang membuat nilai investasi Villa Pasirwangi sangat baik dan penjualannya terbilang bagus.
Lokasi Villa Pasirwangi terhadap BIURT.
Menuju Lokasi: Alun-alun Ujungberung merupakan pusat kegiatan di Ujungberung, dan Villa Pasirwangi berada tidak terlalu jauh dari sana.
Sedangkan bila Anda mengawali perjalanan dari Selatan Bandung, arahkan kendaraan Anda ke arah Timur di Jl. Sukarno-Hatta hingga mencapai perempatan Gedebage.
Di perempatan ini belokkan kendaraan Anda ke kiri memasuki Jl. Rumah Sakit. Teruskan perjalanan hingga tiba di ujung Jl. Rumah Sakit dan belok ke kanan. Anda sudah berada di Alun-alun Ujungberung dalam waktu 16 menit.
Seperti halnya jika Anda memasuki Bandung dari Barat, jika Anda masuk Kota Bandung dari Timur pun patokan arahnya tidak terlalu sulit.
Dari Jl. Raya Cileunyi, Anda arahkan kendaraan Anda ke kanan di bundaran Cibiru untuk memasuki Jl. Raya Cipadung. Sekitar delapan menit kemudian Anda akan tiba di Alun-alun Ujungberung yang berada di sisi kanan jalan.
Posisi alun-alun Ujungberung yang berada di perlintasan utama membuatnya cukup mudah dijangkau, termasuk dengan menggunakan kendaraan umum.
Setidaknya ada tiga trayek angkot dan dua trayek bus kota yang melewati salah satu pusat kegiatan di Bandung Timur ini.
Angkot trayek Cicaheum-Cileuynyi bisa Anda gunakan untuk bepergian ke arah Timur maupun ke pusat Kota Bandung via terminal Cicaheum.
Sementara untuk menuju rencana pusat pemerintahan di Gedebage atau ke wilayah Margahayu, Anda bisa menggunakan angkot trayek Ciwastra-Ujungberung maupun Gedebage-Simpang. Trayek yang terakhir ini juga menjadi pilihan untuk menuju Bandung Utara.
Sementara dua terminal utama di Kota Bandung, yaitu terminal Kebon Kalapa dan Leuwi Panjang, bisa dicapai dengan mudah dengan menggunakan Bus Damri trayek Kebon Kalapa-Cibiru dan Leuwi Panjang-Cibiru.
Namun untuk mencapai Villa Pasirwangi dari Alun-alun Ujungberung, saat ini belum ada sarana transportasi resmi yang bisa Anda gunakan. Satu-satunya pilihan adalah dengan menggunakan jasa ojek, yang banyak terlihat di seputaran alun-alun.
Fasilitas di sekitar: Kawasan Ujungberung adalah salah satu kawasan tua di Kota Bandung sehingga fasilitas penunjang kehidupannya sudah cukup lengkap.
Hanya saja sebagian besar berlokasi di seputaran Alun-alun Ujungberung, sehingga penghuni Villa Pasirwangi harus ‘turun gunung’ terlebih dahulu untuk mencapainya.
Salah satu fasilitas yang akan langsung Anda temukan saat ‘turun gunung’ adalah Pasar Tradisional Ujungberung. Pasar Ujungberung memiliki beberapa jalan masuk dari arah Jl. AH Nasution, Alun-alun Ujungberung dan dari Jl. Cigending.
Setelah menempuh perjalanan sembilan menit menuruni Jl. Cigending Anda akan tiba di pasar yang cukup lengkap menghadirkan berbagai barang kebutuhan sehari-hari.
Tidak jauh dari Pasar Ujungberung– hanya sekitar 200m ke arah Timur – Anda akan menemukan Toserba Griya Ujungberung.
Toserba Griya adalah salah satu pusat perbelanjaan yang pertama hadir di kawasan ini, sehingga namanya tertancap cukup tajam di banyak warga Ujungberung.
Didukung dengan kelengkapan yang ditawarkan dan jaringan yang cukup luas serta branding yang memang dikenal baik di Jawa Barat, Toserba Griya Ujungberung tidak pernah terlihat sepi.
Alternatif lainnya adalah RSU Hermina Arcamanik (http://herminahospitalgroup.com/home/cabang/arcamanik). Rumah sakit yang bertransformasi dari Rumah sakit khusus ibu dan anak ini, mulai melayani warga di kawasaan Timur Kota Bandung sejak tahun 2010.
Sejak awal kehadirannya hingga saat ini, RSU Hermina Arcamanik menjadi salah satu pilihan utama karena memang belum banyak rumah sakit besar yang hadir di kawasan ini, apalagi dengan dukungan nama besar jaringan Hermina yang tersebar di seluruh Indonesia.
RSU Hermina Arcamanik bisa Anda capai dalam waktu 19 menit dari Villa Pasirwangi.
Sementara Al Irhaam Global Islamic School (http://www.alirhaam.com) menerapkan pola pendidikan Islami untuk menghadapi tantangan global.
Salah satu target yang ingin dicapai dari lulusan SD Al Irhaam Global Islamic School adalah anak didik yang menguasai percakapan dasar dalam Bahasa Inggris, serta mampu membaca dan menulis bahasa Al-Qur’an serta hafal paling tidak juz’ 30 Al-Qur’an dan hadits-hadits pendek.
Hadir untuk tingkat TK dan SD, Al Irhaam Global Islamic School dilengkapi dengan sarana yang cukup lengkap. Dari Villa Pasirwangi, Anda membutuhkan waktu sekitar 20 menit untuk mengantar si kecil menuntut ilmu.
Jika Anda menggemari olahraga renang, Anda akan cukup termanjakan jika tinggal di Villa Pasirwangi. Sebenarnya, developer menghadirkan kolam renang di dalam perumahan, yang sayangnya tidak terkelola dengan cukup baik dan saat ini terbengkalai.
Namun Anda tidak perlu khawatir, karena empat menit berjalan kaki Anda akan mencapai Kolam Renang Panorama. Dilengkapi kolam berukuran 25m x 15m dan kolam yang lebih kecil untuk anak-anak, Anda bisa berolahraga sambil menikmati gunung-gunung yang berada di seputar lokasi ini.
Sementara untuk hiburan lainnya, Anda bisa mendatangi Alun-alun Ujungberung untuk sekedar bercengkrama atau menikmati susana.
Anda juga bisa menyambangi pusat-pusat perbelanjaan serupa supermarket plus yang juga dilengkapi food court, yang terletak tidak jauh dari alun-alun, seperti Griya Supermarket atau Transmart Carrefour.
Jika Anda ingin menonton film terbaru, bioskop terdekat adalah Jatos XXI di Jatinangor Town Square yang bisa Anda capai dalam waktu 39 menit.
Pilihan terdekat kedua – yang sebenarnya cukup jauh – tapi memberikan kelengkapan sarana hiburan adalah Trans Studio Mall, salah satu mall terbesar di Kota Bandung.
TSM yang juga dilengkapi hotel dan sering menjadi venue konser-konser musik ini, bisa dicapai dalam waktu 45 menit.
"Udaranya seger Lingkungan masih asri sekali" Sejuk, jauh dr kramaian, tmpat relax, aman," Lingkungan tempat tinggal nya nyaman , Viewnya keren..
Udaranya seger
Lingkungan masih asri sekali , Perumahan ditempat tinggi jadi ga takut banjir deh
Udaranya seger
Lingkungan masih asri sekali , Perumahan ditempat tinggi jadi ga takut banjir deh
